Urbanisme exprés, territori en perill: 16 esmenes per frenar el decret més agressiu en dècades

El GOB presenta un conjunt d’esmenes al projecte de llei de projectes residencials estratègics per Palma.

Davant el tràmit parlamentari del Projecte de llei derivat del Decret Llei 3/2025, d’actuacions urgents per a l’obtenció de sòl mitjançant projectes residencials estratègics al municipi de Palma, el GOB ha presentat un document amb un total de 16 esmenes per tal de garantir la sostenibilitat, la transparència i l’equitat en les polítiques d’urbanisme i habitatge.

Aquest decret suposa un canvi estructural en la política urbanística i d’habitatge a Palma que es fa d’esquenes al drama real i social de la problemàtica d’accés a l’habitatge, d’esquenes a les conseqüències ambientals, especialment pel que fa als recursos hídrics disponibles, o en relació als serveis públics o la mobilitat, i d’esquenes a la participació ciutadana.

Malgrat que el GOB és totalment contrari a les determinacions del decret-llei aprovat –  tant pel contingut com per la manera de trastocar totalment la planificació urbanística a cops de decrets-llei, sense analitzar les conseqüències que se’n derivaran ni garantir els procediments de participació ciutadana – presentam esmenes  davant aquest despropòsit polític,  per intentar reconduir alguns dels aspectes més sagnats del decret llei, ara que es tramita com a projecte de llei.

Aquest conjunt d’esmenes neix de l’anàlisi tècnica i jurídica del decret i incorpora al·legacions i propostes concretes per evitar els riscos ambientals, socials i legals que comporta el text actual.

Punts destacats de les esmenes

Les esmenes proposades s’organitzen en diversos àmbits clau:

• Sostenibilitat ambiental i hidrològica: Exigència d’avaluació ambiental ordinària, estudis de suficiència hídrica i risc d’inundació, i compliment estricte de les normatives europees.

• Participació ciutadana real: Introducció de processos participatius previs i deliberatius, més enllà del tràmit formal d’exposició pública.

• Habitatge digne i assequible: Garantia del 50% d’habitatge de protecció pública (HPP) sense substitució per HPL, i reserva mínima del 30% per a lloguer protegit gestionat públicament.

• Qualitat urbana i serveis públics: Estudis d’impacte sobre mobilitat i serveis essencials en cas de grans increments de població; garantia de 15 m² de zona verda per habitant.

• Control de l’especulació: Activació del deure d’edificar en solars vacants i priorització de l’ús del sòl urbà consolidat abans de permetre noves urbanitzacions.

• Transparència econòmica: Obligació d’una memòria econòmica comparativa que mostri els guanys dels promotors i l’impacte sobre les famílies.

Una crida a la responsabilitat política

Des del GOB alertam que l’aprovació del projecte de llei sense aquestes esmenes implicaria una desregulació urbanística sense precedents, que contradiu els objectius del Pla General de Palma i de les Directrius d’Ordenació Territorial. A més, podria vulnerar principis constitucionals, drets ambientals reconeguts per la Unió Europea i compromisos internacionals com el Conveni d’Aarhus.

Les esmenes presentades no només critiquen, sinó que proposen un marc d’actuació concret, aplicable i legalment fonamentat per fer compatibles les necessitats d’habitatge amb la protecció del territori, la problemàtica hídrica, el risc climàtic, la cohesió social i la qualitat urbana.

Les entitats impulsores demanen als grups parlamentaris responsabilitat i valentia per assumir aquestes propostes i incorporar-les al text definitiu de la llei.

El GOB insisteix amb la urgència d’una reunió amb la Presidenta

Davant els decrets-llei aprovats i l’impuls de liberalització de sòl i la desregulació urbanística i ambiental, el GOB insisteix en la necessitat d’una reunió amb la Presidenta Prohens sol·licitada ja ara fa més de dos mesos sense haver rebut resposta.